71墅

小区介绍

天津滨海71墅有别墅，开发商为暂无资料，占地面积21706平方米，建筑面积23090平方米，内部配套暂无数据，地址在滨海新区开发区第二大街与北海西路交口（MSD东侧）。

71墅占地面积2.2万平方米，建筑面积2.3万平方米，容积率仅为1.06，是城市核心低密别墅住区。项目北侧为第二大街，南侧为广达街，东侧为北海西路，西侧为市政绿化带。弘泽制造开发商为天津弘泽建设集团，投资商为天津远津资产基金公司。

项目的建筑设计是由世界排名第三的美国思纳史密斯建筑设计公司来设计的，项目的设计理念是寻求中国精神的回归，追求的是简简单单。项目的建筑风格是北美风格，遵循“少就是多”现代主义设计原则。这种风格的特色是将设计的元素、色彩、照明、材料简化到最少的程度，空间的架构由精准的比例及细部来显现。浅黄色和深咖色的天然石材外檐简洁、大气、具有品质感、并且比较延年，在满足使用功能的同时，造型丰富、简约。在虚实对比中，力求建筑造型整洁，同时具有丰富的变化与细节，极富东方神韵。

项目共有11栋楼，其中1栋商业，其他10栋为住宅。本项目密度非常低，这样的一块地一共才建了71套房，因此本项目业主户均享受的绿地、社区公共资源更多，居住更舒适。项目共有四种产品，独栋别墅、联排别墅、洋房、小高层。独栋别墅共有5栋，面积从506㎡—586㎡，独栋别墅还赠送地上庭院、露台，并且配备私家车库，本项目的独栋别墅是滨海的董事长官邸，仅为5位成功人士打造。联排别墅都是六联排，共计12套，面积417㎡—507㎡，地上三层，地下一层，赠送下沉式庭院、露台，为您打造有天有地的别墅生活，出房率为94%。洋房共有2栋楼，四层半到顶，一梯两户，配置电梯，舒适度极高，出房率为87%。一层附带采光地下室，面积是300㎡和400㎡两种户型，楼上一般是162㎡—200㎡之间的户型，一般为三室的户型。小高层共15层到顶，1—4层为商业，5—15层为住宅，两梯两户设计，户型都是205㎡——210㎡的三室户型，出房率为79%。

本项目的客户一般为企事业单位的高管或私营企业主，他们对居住很有要求，他们喜欢安静，但又不想远离城市的繁华，他们追求居住的舒适度，喜欢低密度社区，他们对装修风格很有自己的想法，想把这套房子打造成自己最理想的居所，他们不缺房子，但想拥有一套可以一直住下去甚至是可以传世的好房子。