七里香格庄园

小区介绍

天津宁河七里香格庄园有普通住宅，开发商为天津市和平区长城物业管理有限公司，占地面积80972平方米，建筑面积118980平方米，内部配套暂无数据，七里香格小区地址在宁河二零五国道津榆线旁潘庄农场内。

七里香格小区位于宁河县西部，与宁河县潘庄镇和造甲镇相邻。东侧毗邻自然湿地保护区－七里海，南邻205国道,自然条件得天独厚，另外周边毗邻由阿联酋投资兴建的占地6000多亩的赛马场及200亩人工湖。

项目所在地点通过津蓟高速、津宁高速、津榆公路、九园公路及308线等多条道路同市区连通，同市区之间相对便捷的联系。另外，东北至天津的交通要道205国道从农场中间穿过，实现了项目同外埠的联系，属于天津对外联系的重要联系窗口。

七里香格小区周边主要毗邻景点有自然湿地保护区－七里海、森林公园。本项目借助低密度的硬件优势，以主流的英伦风格为主打，在低密度、高品质建筑产品带动下，配合高层产品形式，形成天际线高低变化，并将不同产品形式各自形成相对独立分区，总体分布以中央核心区为发散点向外扩出，通过不同产品形式的组合以及各自单独分区实现目前天津市场所的低密度高品质产品集合。采用超高性价比的全明堂大尺度的户型设计，加大产品的价值冲击，具体即：

两室产品------三室面积

公寓产品------别墅品质

中档产品------无价资源

（1）在洋房产品的设计中，我们采用叠拼的产品形式，一二层赠送前后小院以及半地下室的户型设计，增大产品的附加价值；三四层赠送阁楼，增加产品的使用面积。

（2）小高层产品的设计中通过增加设备平台层面积的方式，加大赠送面积力度，优化了产品的空间利用率，使顾客购买了产品的同时享受了更高的使用面积。

（3）为了在同类产品中增加竞争优势，小高层和大高层均采用了半地下室设计，使产品在销售阶段在客户心目中增加了户型选择优势。（户型设计详见附件）

2、景观打造：

从地块开发的内部环境方面，项目地块周边借用现有水系资源，形成社区外围环流，同时将社区外围部分土地资源以实用型园林形式进行改造，打造成为景观价值及可利用价值双层次的既可观赏、又能参与其中的农林、果园化景观区。以此形成地块开发中从外部环境向内部环境的渐进过渡，打造项目的内外双景观系统