宁基官邸壹号

小区介绍

天津宁河宁基官邸壹号有普通住宅，开发商为上海钰鼎物业，占地面积120000平方米，建筑面积200000平方米，内部配套暂无数据，地址在宁河芦台镇桥北新区光明路延长线与绿荫环路交口。

宁基官邸壹号由天津宁基建设投资有限公司开发兴建，总用地面积近10万多平米，总规划建筑面积约20万平米，其中住宅约15万平米，商业约5万平米。住宅部分规划总户数944户，由观景小高层，多层花园洋房以及叠拼别墅组成，面积涵盖了60-200平米的两居室、三居室和跃层。光明路沿街5万平米的商业是本项目乃至整个桥北新区的一大亮点，落成后的法式商业风情街为本小区及周边的住户提供了更为便捷、舒适的购物以及消费环境。整个项目采用artdeco建筑风格作为核心理念，建筑物高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，表达出不断超越的人文精神和力量。

目前光明路沿线临街的商业楼已经基本竣工，现阶段正在做前期的招商登记。商业楼西侧，是15余万平米的住宅部分，住宅部份分为两期销售，一期即将开始销售的是绿荫环路以南部分。一期住宅项目占地1.7万平米，总建筑面积2.3万平米，积容率仅为1.3左右，建筑密度不超过20%，绿化率超过50%，同时绿化充分考虑了空间层次的丰富和植物的季节变化，力求做到三季有花，四季有绿。园区交通采用的是人车分流的设计理念，车辆只能在园区外侧环线行驶(双向6M道路)，做到行人和车辆互不干扰，保证住户出行安全。整个小区的车位配比也超过1:1，解决了住户日常车辆停放的需求。

园区内设有休闲广场，花坛，雕塑，景观小品，将每一栋楼与楼之间都做成一个小花园，为你营造一个舒适健康安全的社区氛围，同时这也是我们公司秉承的企业宗旨——用心构筑客户的满意。一期住宅部分由三栋小高层(11层)，两栋多层(5层)以及一栋叠拼别墅组成，规划总户数194户(小高层132户，多层50户，别墅12户)，小高层主要是93平米及102平米的两居室，多层洋房的户型为140平米左右的三室两厅两卫的户型，别墅则是由200平米左右的四室两厅三卫的跃层构成。所有楼栋均是电梯板楼，每个单元都是一梯两户南北通透的板式结构，每一户的采光通风条件都十分优越。

一期住宅日前已经开始动工，今年十月份前后能应该达到预售条件。预计于2015年10月初交付使用，交付标准为毛坯房